Mas a coisa será bem mais rápido que se imagina, para esse ano o caos já começa. Para quem não sabe, não sei se você sabe, vivemos uma bolha imobiliária. Sendo que essa já estourou ano passado. A mídia toda comprada e o com o aval do governo, já que é um setor fundamental para a economia, não deixa evidenciar nada.cros escreveu:Ahhh isso sim é pior, pois um carro não se desmancha com o tempo, mas as casinhas da mãe diumá, não vão durar até o fim do financiamento e até lá a construtora já "faliu" e a mãe diumá já está na venezuela.Fratre escreveu: Sabe qual é a próxima bomba?
Financiamento imobiliário.
Hoje, 22/01/2012 imóveis estão mais baratos que ano passado. Hoje é normal já darem desconto de 30%. 30% não é desconto e sim queda de preço. Hoje, o canibalismo de construtoras com investidores já está começando. Já é possível ver em prédios apartamentos sendo vendidos pelas construtoras pelo mesmo preço que investidores. Amanhã será vendido abaixo.
Em todas as cidades do Brasil tem torres e mais torres prontas para morar e apagadas, esperando compradores/moradores.
Contudo, qualquer kinder ovo custa 400 mil e sabe qual a renda necessária para financiar uma apartamento desse de 80m2 quando não menor? Renda de promotor, de juiz, de médico.
E você que alguém com esse nível vai financiar um lixo assim, pequeno e longe, já que os moráveis estão em mais de 1 milhão?
O mercado imobiliário parou, pergunto qualquer corretor sincero que é amigo seu e verá o que ele dirá.
O pior e que a safra das época de maior venda 2010/2011 vão ser entregues agora e isso vai inundar o mercado de oferta. Aí será aplicado a lei mais infalível da economia, lei a da oferta da procura.
Não houve valorização real do imóvel. Houve uma falsa demanda especulativa, um prédio era vendido numa noite (dia do lançamento) para especuladores repassarem com 30% de lucro e aumento. Só que agora estão com o mico na mão. E a queda é inevitável, queda essa que já ocorre hoje, disfarçado de descontos.
Junte a esse cenário os imóveis do MCMV (minha casa minha vida), que o valor do programa se tornou piso de qualquer barraco.
Imóveis de 50 mil reais que foi vendido por 100 mil vão está daqui a pouco tempo em 70 mil e o cara pagando dívida de 100 mil. Vai ser o caos.
As pessoas não imaginam o cenário econômica que espera esse ano e pior ainda em 2014 e 2015 e 2016.
Esse governo populista que quis crescer a base de crédito de fácil destruiu o país, só que o povo não sabe disso ainda.
Um país se cresce pelo que produz e não por crédito. Ninguém se torna efetivamente mais rico com crédito, pelo contrário, se torna mais pobre devidos aos juros abusivos.